岩手県盛岡市上飯岡20-79
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物件選びを
全力でサポート！
住まいを購入するタイミングは、一生に一度、と言ってもいいくらい、そう何度も訪れるものではないですよね。だからこそです！間違いのない物件を選ぶために、いろんなことを考慮にいれておきたいもの。そのポイントをご紹介します！
そして、気になる物件を見つけたら、できるだけ現地に行って、周辺を歩いてみることをおすすめします。
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不動産を買う
物件選びを
選ぶ時のポイント
- 一戸建か、マンションか、暮らし方に合っているのはどっち？
- 担当の営業マンは、信頼できそう？
- 気になる物件、敷地条件や間取りが書類と一致している？
- 価格については、物件周辺の相場と比較してみてどう？
- 資金面で無理なく払えるかどうか？
- 一戸建か、マンションか、暮らし方に合っているのはどっち？
- 教育施設、医療施設、公園など生活環境はどう？
- 周辺のバス停は？ 交通アクセスはどう？
- 5年後、10年後の家族構成、暮らし方にも合うか？
ご購入までの流れ
物件を探す・選ぶ
検索サイトなどで条件に合ったものを探すか、直接不動産会社に相談し、条件をもとに探してもらうことができます。条件として重要視するものを家族といっしょにしっかりと話し合い、優先順位をつけて整理することが大切。中古物件については、売主が住んでいることも多いので、気になる物件があったら不動産会社を通じて、現地見学を予約します。物件そのものだけでなく、周辺を歩いてみて、どんな環境なのか、どんな施設が近隣にあるのか、確認することもお忘れなく。資金計画は事前にシミュレーションしておいた方が良いでしょう。
物件の決定
申し込み
情報を集めて、見学をして、資金面、条件面など、さまざまなことを考えたうえで、購入する物件を決めます。いい物件は、早く売れてしまうので、決断力が大事！ 資金計画なども含め、無理のないように当社がサポートします。物件を決めたら、購入の申込を書面で行います。
売買契約、
住宅ローン申し込み
利用する住宅ローンが決まったら、売買契約を交わします。重要事項説明書や契約書の内容をしっかりと把握し、不明な点などがあったら遠慮なく質問をしてください。契約の際には、手付け金などの支払い（売買金額の10%程度が一般的）が必要となります。売買契約が締結されたら、ローンの本申込になります。
物件の引渡し
引っ越し
売買代金の支払い、登記費用やそのほか諸経費の支払いと同時に、所有権移転の手続き、物件の引き渡しを行います。条件によっては不動産取得税などの税金が軽減される場合があるので、当社が手続きをサポートします。
よくあるご質問
お気軽に
ご相談ください
マンションや一戸建て・土地など不動産のご購入にあたり、よくある質問、疑問を集めました。また、ご連絡いただければお客様の疑問に親身にご回答、アドバイス致します。
ご要望を細かく教えていただければ、それに合う物件をしっかりと探させていただきます。
お客様の資金計画も合わせて、どのような金融機関がいいのかを検討させていただき、最適なプランをご案内いたします。新居での新しい生活に無理が生じないよう返済シミュレーションも行っていますので、お気軽にご相談ください。
以前は頭金が必要な時代もありましたが、今は諸経費用ローンもあるので、頭金ゼロでも購入は可能です。今は低金利なので、「頭金を貯めるのではなくローンを利用する」というのもひとつです。返済金額なども分かりやすく説明させていただきますのでご安心ください。
契約からお引き渡しまでの間には、住宅ローンの審査、金銭消費賃借契約、引き渡し手続きなどがあり、その後も住宅ローン控除手続き、確定申告、不動産取得税の軽減処置手続きなど、実にさまざまな手続きがあります。これらに関しては当社スタッフがしっかりとサポートさせていただきますが、ご不明点は遠慮なくおたずねください。