岩手県盛岡市上飯岡20-79
019-656-1220
不動産売却のご相談も
マンションや戸建、宅地など、不動産の売却は、住み替えを考えている方、少しでも高く売りたい方、訳あってすぐに不動産を手放したい方、
資金を現金化したい方など、さまざまな事情や理由があるものだと思います。
売却には「買い取り」「仲介売却」「任意売却」3つの方法があり、当社ではしっかりとお話をうかがいながら、
売却される方にとってベストな方法をご提案します。
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不動産を売る
お客様に合わせた
売却プランをご提案
売却をご検討のお客様に対して、ベストな売却方法を見極め、納得のいく方法をご提案いたします。
もちろん秘密厳守いたしますので、ご安心下さい。
不動産売却の3つの方法
不動産売買
不動産会社が買主様を探す仲介売却とは異なり、不動産会社が購入者となって物件を買い上げます。訳あってすぐに不動産を手放したい、できるだけ早く資産を現金化したい方に、おすすめの売却方法です。
仲介売却
不動産会社が売主様と買主様の間に入り、不動産を売却する方法で、売主様に代わり、買主様を探すための告知や宣伝を行います。個人で買い手を探すよりも効率的です。少しでも高い金額で売りたい、納得できる価格で売却したい方におすすめです。
任意売却
ローンを滞納していたり、返済が苦しいなどのお悩みをお持ちの方は、任意売却という方法があります。競売にかけられる前に、債務者が自分の意志によって売却する方法です。不動産物件を売却することで残債の一括返済が可能になる場合もあります。
売却までの流れ
（仲介売却の場合）
不動産会社にご相談
不動産売却の第一歩は相談から。ただしどこの不動産会社でも同じではありません。地域の事情に詳しい、信頼できる会社や営業マンを選びましょう。
インターネットで調べたり、直接会って話をしてみることをおすすめします。
物件の査定
不動産会社に物件の査定を依頼します。査定は、1社だけに依頼するのではなく、複数の不動産会社に依頼してみると良いでしょう。売却を決めたら、選んだ不動産会社と媒介契約を結びます。
物件を売り出す
査定価格や周辺の相場をもとに、妥当な価格を設定して売り出します。売主様のご希望を聞きながら、これまでの経験をもとに、適性な価格をご提案します。価格が決まったら、インターネットや広告などで物件をご紹介します。広告にかかる経費は、不動産会社がもちます。
売買契約
物件情報を細かく開示し、売主様と買い主様でお互いに合意できたら、売買契約の締結です。一般的には売却価格の10～20%の手付け金を受け取り、お引き渡し時に残金を受け取ります。この際に登記申請を行います。
よくあるご質問
お気軽に
ご相談ください
マンションや一戸建て・土地など不動産のご購入にあたり、よくある質問、疑問を集めました。
また、ご連絡いただければお客様の疑問に親身にご回答、アドバイス致します。
不動産を売却するには、どれぐらいの価値があるのかを把握するところからはじめることをおすすめします。いくら高く売りたくても、その地域の相場や物件の年数などを考慮しなければ売却は成立しません。不動産業者に査定してもらい、どれぐらいで売れるのかを知ることが第一歩です。
決まりはありませんが、契約時に売却価格の5～10％が手付金として支払われ、引き渡し時に残金の全額を2回に分けて支払われるのが一般的です。仲介売却の場合、お引き渡し完了まで当社が売り主様と買い主様の間に入って調整いたします。
はい、住みながら売却することも可能です。見学希望が入れば、事前にご連絡したうえで住まいの中を見せていただくことになります。その際はご協力ください。
チラシ広告などをせずに購入希望者を探すことも可能です。いろいろな事情があって物件を売却したい場合には、事前にご相談いただければ柔軟に対応させていただきます。
不動産売却は、空き家の状態で引き渡すことが原則です。ですので、売り主様の責任で家具などは処分していただきますようお願いします。引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却するなどの方法がありますが、お困りの場合はご相談ください。